Hypotheek
Hoe verwerk ik de Obvion Woon Verhuur Hypotheek in Adviesbox?
Inleiding In dit artikel lees je hoe je de Obvion Woon Verhuur Hypotheek kunt verwerken in Adviesbox. Aandachtspunten: Je voert het product op door te kiezen voor de Obvion Woon Hypotheek. Vervolgens kies je voor de hypotheekoptie 'Hypotheek voor ...
Hoe vraag ik een ABN-AMRO/Florius Hypotheek voor verhuur aan?
Inleiding Klanten van ABN AMRO en Florius die hun vorige woning aanhouden voor verhuur kunnen de hypotheek omzetten naar een Hypotheek voor verhuur (leave to let). Dit doe je door de huidige hypotheek aan te passen met een renteopslag van 1%. De ...
Waarom kan ik de aftrekbaarheid van leningdelen niet meer splitsen in meerdere perioden?
Met ingang van 1 juli 2019 is de optie vervallen om bij een leningdeel meerdere perioden op te geven voor Begin- en Einddatum renteaftrek. Voorheen was dit wel mogelijk. Maar HDN kent geen mogelijkheid om meerdere perioden renteaftrek per leningdeel ...
Hoe werkt de ABN AMRO Overwaarde Hypotheek?
De ABN AMRO Overwaarde kan worden aangevraagd door AOW gerechtigde aanvragers die een huidige eigen woning hebben met overwaarde. De Overwaarde hypotheek valt altijd in box 3 en kan niet met NHG aangevraagd worden. Er is een variant met eenmalige ...
Waarom is de maximale lening in dit geval lager dan de markwaarde na verbouwing?
Oorspronkelijk vraag: In de toets wordt een max lening van € 157.000 aangegeven terwijl de Marktwaarde na verbouwing € 158.000 is. Volgens ING kan er in dit geval (oversluiten met NHG) gewoon worden verstrekt € 158k = MW na verbouw met inhouding ...
Waarom is de maximale financiering bij oversluiten in dit geval lager dan de waarde van het pand?
Oorspronkelijke vraag: Waarom krijgen we de melding dat de maximale financiering € 178.605 mag zijn i.v.m. waarde pand als er een waarde van € 200.000 is aangehouden? Antwoord: Bij oversluiten is er niet alleen een controle op maximale hypotheek op ...
Waarom wordt de fiscale aftrek negatief, dan € 0 en daarna weer negatief?
De aftrekbare hypotheekrente wordt op een gegeven moment minder dan de bijtelling van het Eigenwoningforfait. Omdat de Wet Hillen wordt afgebouwd, zorgt dit voor een fiscaal nadeel. Op een gegeven moment gaat het inkomen uit loondienst over in een ...
Waarom werkt de inkomensvergelijker niet?
Als er geen inkomen is aangegeven bij Inkomen en Fiscus werkt de inkomensvergelijker niet. Dan staat er geen Verklaring inkomen werkgever bij de Voorwaardenselectie
Waarom zijn de bruto- en nettomaandlast bij aanvang in de Hypotheekvergelijker nagenoeg gelijk?
Het probleem is op te lossen via menu Onderhoud > Instellingen/ Voorkeuren - Lastenoverzicht de onderste optie ( 1e jaar alleen nieuwe situatie tonen) op Ja te zetten. Je hebt die optie waarschijnlijk op Nee waardoor fiscaliteit van de huidige ...
Waarom wordt als zelfstandige het inkomen van het laatste jaar afgedrukt en niet het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar?
Oorspronkelijke vraag: Waarom wordt als zelfstandige het inkomen van het laatste jaar afgedrukt en niet het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar? Hiermee wordt wel gerekend. Dit wordt ook vermeld op de berekening maximale hypotheek. Antwoord: ...
Waarom wordt de Maximale Hypotheek berekend op basis van het huidige inkomen terwijl ik het UWV-inkomen heb geselecteerd bij het tabblad Inkomen?
Ze staan er wel tussen bij de uitkomst van de Maximale hypotheek mits je maar ver genoeg naar beneden scrolled. Als je op de titeltab Maximale hypotheek klikt komt de laagste verstrekker naar boven.
Waarom komen de totale bruto maandlasten bij de Voorstellen lager uit dan in bijvoorbeeld Snel inzicht?
Oorspronkelijke vraag: Als de totale bruto maandlasten worden uitgerekend in Excel komen die bij de Voorstellen lager uit dan in bijvoorbeeld Snel inzicht. Antwoord: Die afwijking in totalen komt door de automatische rentedaling in de leningdelen die ...
Hoe verwerk ik een NN Bankspaar meeneemhypotheek?
Nationale Nederlanden zegt hierover het volgende: Het is mogelijk om je bestaande bankspaarrekening mee te verhuizen naar een nieuwe lening bij NN. Echter kan onze midoffice alleen een fiscaal geruisloze voortzetting aan. Vandaar ook de volgende ...
Welke mogelijkheden heb ik met de Hypotheekvergelijker?
Genereer Samenstelling Voorwaarden selectie Linksonder keuze mogelijkheid voor soort selectielijst Lijst getoond van de geaccepteerde opties. Zie eventueel ook de video over de Hypotheekvergelijker: https://www.youtube.com/watch?v=duh0EjC-9qc
Wanneer wordt het tabblad Maximaal Krediet getoond?
Bij Analyse /Aanleiding zet je een vinkje bij Consumptief Krediet waarna het tabblad Maximaal Krediet verschijnt.
Wat is belangrijk bij het invoeren van een nieuwe kapitaalverzekering?
Bij het tabblad Kapitaalverzekering kunt u een nieuwe verzekering invoeren. Belangrijk is het invoeren van de Waardeopbouw met datum. Bij soort berekening> Voorbeeldkapitaal met Rendementspercentages. Ook voert u de te betalen premie in. Klikt u op ...
Waarom staat in het Overzicht bij de Maximale hypotheek achter het salaris "indicatie" en geen "specificatie" loondienst vast?
Dit komt omdat het vinkvakje, achter het inkomen van aanvrager 1, op het tabblad maximale hypotheek is uitgevinkt. Dus ziet Adviesbox dat als zelf ingegeven en niet automatisch gegenereerd vanaf het tabblad inkomen. Zet je het vinkje aan is indicatie ...
Waarom wordt het inkomen van aanvrager 2 niet meegenomen in de toetsing?
Bij aanvrager 2 is als 'Verklaring inkomen' gekozen voor 'UWV Document' maar er geen bedrag bij ingevoerd. Zie bijgevoegde schermafbeelding. Kiest u daar voor 'Werkgeversverklaring' dan gaat het wel goed.
Waarom kan ik bij Philips Pensioenfonds Hypotheek geen aflossingsvrij leningdeel kiezen?
De voorwaarden om een aflossingsvrij leningdeel te kunnen kiezen voor een hypotheek bij Philips Pensioenfonds zijn: - Alleen zonder NHG - Aflossingsvrij t/m 50% marktwaarde - Niet in combinatie met erfpacht mogelijk. Overigens bieden zij alleen ...
Waarom zie ik een bepaald hypotheeklabel niet in Adviesbox?
Hieronder een overzicht van hypotheeklabels die specifieke eigenschappen hebben waardoor ze niet- of anders in beeld komen dan verwacht. Hypotheeklabel Eigenschap Allianz Alleen met NHG Delta Lloyd Geen nieuwe hypotheken per 1 februari 2018 Delta ...
Waarom is het negatief fiscaal voordeel vanaf 2018 nog groter dan vorige jaren?
Omdat de Wet Hillen afgebouwd wordt, wordt het fiscaal nadeel inderdaad groter. In 2017 en eerder kon er al een negatief fiscaal voordeel ontstaan door de beperking van het tarief waartegen hypotheekrente afgetrokken kan worden. Dat leidde feitelijk ...
Waarom kan ik niet voor de Hypotrust Elan Hypotheek kiezen?
De Hypotrust Elan Plus kan alleen aangevraagd worden zonder NHG en voor bestaande bouw. Dus niet voor financiering van nieuwbouw woningen.
Waarom staan er twee verschillende marktwaarden op tabblad Hypotheek?
Omdat er twee verschillende definities van marktwaarde van belang zijn in het advies voor uw klant. Deze functionaliteit is beschikbaar vanaf Adviesbox release 2017.5 De 'Marktwaarde rente' is de getaxeerde marktwaarde. Deze is in te voeren op ...
Waarom kan ik niet voor de NIBC Direct Investeringshypotheek kiezen?
De NIBC Direct Investeringshypotheek kan in Adviesbox gekozen worden als minimaal aan de volgende voorwaarden is voldaan: - Het betreft bestaande bouw, geen nieuwbouw, - Het betreft een tweede woning, - Het is een aanvraag zonder NHG, - De minimale ...
Waarom is er van jaar 4 naar jaar 5 zo'n groot verschil in de netto last?
Op het aflosvrije leningdeel is aangegeven dat de einddatum renteaftrek 04-03-2021 is waardoor het verschil ontstaat.
Waarom zijn de netto lasten in de vergelijking van Voorstellen tussen de verschillende partijen onregelmatig?
Dat komt omdat bij Inkomen & fiscus > Fiscale verdeling> Optimaal is aangevinkt> die uitzetten en op 100% bij het hoogste inkomen dan is de nettolast stabiel.
Waarom zou ik bij een Nieuw voorstel kiezen voor 'Genereer een hypotheeksamenstelling o.b.v. [maatschappij]?
Als ervoor wordt gekozen om de hypotheeksamenstelling te laten genereren door Adviesbox wordt er direct rekening gehouden met de juiste resterende looptijden en samenstelling van de hypotheekdelen uit de huidige situatie.
Waarom zie ik de WGA-gatverzekering niet terugkomen in het uitkeringsoverzicht?
Oorspronkelijke vraag: De WGA-gatverzekering zie ik niet terug in het uitkeringsoverzicht. Wanneer ik deze verzekering uit of aan vinken blijft het tekort gelijk. Hoe komt dat? Antwoord: De WGA-gatverzekering zal volgens de staffel tot 70% van het ...
Waarom kan ik bij NIBC de optie automatische rentedaling niet aanvinken?
Indien NHG is aangevinkt kan er niet voor automatische rentedaling worden aangevinkt omdat NIBC geen verstrekkingen doen met NHG.
Waarom is er na enkele jaren sprake van fiscaal voordeel en niet gelijk vanaf de beginjaren?
Dat komt door de inkomensafhankelijke combinatiekorting. Omdat de vrouw een laag inkomen heeft en kinderen beneden de 12 jaar komt zij daarvoor in aanmerking. De heffingskortingen worden daar ook op aangepast. Door het ouder worden van de kinderen is ...
Waarom wijkt de boeterente af?
De boeterente wordt berekend over het restant hypotheekbedrag minus het opgebouwde kapitaal.
Waarom is een onttrekking niet zichtbaar in de last?
Bij Onderhoud/ Instellingen/ Lastenoverzicht/ Verrekenen in last/ Onttrekking aanvinken. (Ook 1e stortingen meerdere opties.)
Waarom staat er in het jaaroverzicht een bedrag in box 3 vermeldt terwijl de opbouw in box 1 is?
In het Voorstel staat een Leningdeel in Box 3. In de Financieringsbehoefte kunt u bij de Eigenwoningschuld (box 1) het bedrag aanpassen.
Waarom staat de NIBC-investeringsbank niet in het overzicht?
Dat is alleen voor de 2e woning en zonder NHG.
Hoe kan ik de marktwaarde aanpassen?
Oorspronkelijke vraag: Waarom vult Adviesbox een bevoorschotting in van 136% terwijl ik de marktwaarde heb aangepast? Antwoord: Je kunt in het voorstel zelf de marktwaarde aanpassen door het vinkje uit te zetten.
Waarom wordt de hypotheek van de huidige verkochte woning toch meegenomen als woningschuld?
Oorspronkelijke vraag: Een bestaande hypotheek moet blijven. Als de lening meenemen wordt het te financieren bedrag ruim € 800.000, terwijl de huidige woning verkocht is. Dit staat aangegeven. Waarom wordt dan toch de woningschuld er bij opgeteld? ...
Waarom loopt de netto maandlast jaarlijks steeds meer op?
Beperking renteaftrek: Vanaf 01-01-2014 is de renteaftrek verder beperkt. Vanaf het toptarief van 52% neemt de aftrekbare rente elk jaar met 0,5% af. De renteaftrek zal dalen tot 38%. De meeste mensen zitten in het 42% tarief en dat betekent dat dit ...
Hoe zorg ik ervoor dat Adviesbox de restantschuld op de verwachte passeerdatum juist berekend?
Oorspronkelijke vraag: Adviesbox rekent uit dat er een vervreemdingsaldo is door op netto verkoopopbrengst het box 1 deel van de oude hypotheek te verminderen en vervolgens daarvan af te trekken het restant box 3 deel in de hypotheek. Waarom? ...
Hoe heeft Adviesbox in deze situatie de maximale hypotheek berekend?
Oorspronkelijke vraag: Volgens de berekening is de maximale hypotheek op basis van het onderpand € 177.658. Adviesbox geeft aan dat de maximale hypotheek € 177.308 is. Waaruit bestaat dit bedrag? Antwoord: De berekening is: marktwaarde * 101% + ...
Waarom is bruto en netto in het 1e jaar gelijk?
Kan het buitenlands inkomen aangevinkt zijn of de inkomenscomponenten zoals dagloon uitgevinkt. Buitenlands inkomen moet worden uitgevinkt en in dagloon aangevinkt.
Next page