Waarom staan er twee verschillende marktwaarden op tabblad Hypotheek?
Omdat er twee verschillende definities van marktwaarde van belang zijn in het advies voor uw klant.
Deze functionaliteit is beschikbaar vanaf Adviesbox release 2017.5
De 'Marktwaarde rente' is de getaxeerde marktwaarde. Deze is in te voeren op tabblad Financieringsbehoefte bij aankoop, of tabblad Inventarisatie - Woonsituatie bij het wijzigen van een huidige hypotheek. Op basis hiervan wordt het bevoorschottingspercentage berekend.
De 'Marktwaarde LTV' is de marktwaarde zoals de gekozen maatschappij deze hanteert als basis voor de maximale hypotheek op basis van onderpand.
Adviesbox berekent deze op basis van andere invoer. U kunt de waarde hier handmatig aanpassen.
Deze, eventueel aangepaste, marktwaarde LTV is waar op tabblad Acceptatie verder mee gerekend wordt.
Related Articles
Waar kan ik de marktwaarde aanpassen?
Oorspronkelijke vraag: Ik krijg bij de toetsing bij Florius een andere marktwaarde dan bij de andere maatschappijen. Is dat aan te passen? Antwoord: Er zijn verschillen tussen maatschappijen in hoe zij de marktwaarde vaststellen voor bepaling van de ...Waarom staat er in het voorstel een hoger bedrag aan gevraagde hypotheek dan ik verwacht?
Als er een huidige hypotheek is die wordt meegenomen via het vinkje op tabblad Analyse - Aanleiding dan hoeft u in de financieringsbehoefte als gewenste hypotheek alleen het meerdere in te voeren. Dus niet het totaal aan gewenste hypotheek inclusief ...Waarom staan er bij de Maximale hypotheek bij bijna alle geldverstrekkers rode kruizen?
Oorspronkelijke klantvraag: Bij dit advies zijn nagenoeg alle geldverstrekkers rode kruizen bij de maximale hypotheek, terwijl de aanvraag royaal moet passen. Wat doe gaat niet goed? Uitleg: De rode kruizen komen door de Voorwaarden, niet zo zeer op ...Waarom is de maximale lening in dit geval lager dan de markwaarde na verbouwing?
Oorspronkelijk vraag: In de toets wordt een max lening van € 157.000 aangegeven terwijl de Marktwaarde na verbouwing € 158.000 is. Volgens ING kan er in dit geval (oversluiten met NHG) gewoon worden verstrekt € 158k = MW na verbouw met inhouding ...Waarom blijft bij berekening van de Maximale hypotheek de verstrekking op het onderpand grijs?
Voorbeeldsituatie: Wanneer wij de maximale hypotheek berekenen, dan wordt de verstrekking op het onderpand grijs. De waarde is € 417.500,- en dat zou ook de hypotheek moeten worden. Welk bedrag ik ook invul, het blijft grijs. Uitleg De som van de ...