Waarom is de maximale financiering bij oversluiten in dit geval lager dan de waarde van het pand?

Waarom is de maximale financiering bij oversluiten in dit geval lager dan de waarde van het pand?

Oorspronkelijke vraag:
Waarom krijgen we de melding dat de maximale financiering € 178.605 mag zijn i.v.m. waarde pand als er een waarde van € 200.000 is aangehouden?

Antwoord:
Bij oversluiten is er niet alleen een controle op maximale hypotheek op basis van onderpand, maar ook op basis van lening.
De hypotheek mag niet meer zijn onder NHG dan de af te lossen bestaande hypotheek plus kosten.
In dit geval is dat de totale financieringsbehoefte van € 185.500 exclusief de overige kosten in de hypotheek van € 6.895, dus € 178.605.