Maximale hypotheek
Waarom kan er uiteindelijk minder geleend worden dan de berekening bij Maximale hypotheek?
Voorbeeldsituatie (2019): In de berekening Maximale Hypotheek wordt aangegeven dat er o.b.v. NHG maximaal € 218.000 mogelijk is. De lening die nodig is € 217.700. Bij de uitwerking is echter € 216.637 mogelijk. Als wij de toetsrente en woonquote ...
Waarom blijft bij berekening van de Maximale hypotheek de verstrekking op het onderpand grijs?
Voorbeeldsituatie: Wanneer wij de maximale hypotheek berekenen, dan wordt de verstrekking op het onderpand grijs. De waarde is € 417.500,- en dat zou ook de hypotheek moeten worden. Welk bedrag ik ook invul, het blijft grijs. Uitleg De som van de ...
Waarom wijkt de Maximale hypotheek af van de maximale hypotheek op de NHG-site en in de Sneltoets?
Voorbeeldsituatie uit 2018: Maximale hypotheek is circa € 187.000. Op de NHG site en in de Sneltoets van Adviesbox, komt op een max. van ca. € 167.000. Alle variabelen komen overeen (gemiddelde toetsrente, kredietlast, inkomen). Uitleg: Dit ligt aan ...
Waarom komt Allianz niet naar voren in de aanbiedingen van rentes?
Allianz kan alleen met NHG worden aangevraagd. Omdat het een afwijking is, zal deze niet direct in het overzicht zichtbaar zijn omdat alleen de groene vinkjes eerst worden getoond.. U gaat naar het Voorstel, klikt u op Nieuw vervolgens in dat ...
Waarom staat er in het tabblad Maximale hypotheek een vinkje bij Leningdelen uit het verleden?
Wanneer er leningdelen zijn van na 01-01-2013 wordt daar met maximale hypotheek mee rekening gehouden.
Waarom staan er bij de Maximale hypotheek bij bijna alle geldverstrekkers rode kruizen?
Oorspronkelijke klantvraag: Bij dit advies zijn nagenoeg alle geldverstrekkers rode kruizen bij de maximale hypotheek, terwijl de aanvraag royaal moet passen. Wat doe gaat niet goed? Uitleg: De rode kruizen komen door de Voorwaarden, niet zo zeer op ...
Waarom is de maximale hypotheek lager bij twee aanvragers waarvan de tweede aanvrager geen inkomen heeft?
Wanneer in het tabblad Maximale Hypotheek of Acceptatie in Adviesbox een lagere maximale hypotheek wordt getoond dan in de sneltoets, dan kunnen hier veel redenen voor zijn. Een mogelijke reden is dat er een tweede aanvrager is zonder inkomen, die in ...
Welke factoren zijn bepalend voor de berekening van de Maximale hypotheek?
Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op het berekenen van de maximale hypotheek op basis van inkomen. Denk hierbij aan: Box 3 gedeelte: sinds 1 juli 2015 zijn er aparte financieringslasttabellen voor gedeelten van de hypotheek waarvan ...
Waarom wijkt de inkomenstoets af van de Acceptatie?
De toetsrente bij de maximale hypotheek die getoond wordt is ter bepaling van de woonquote . Elk leningdeel wordt daarna bij de Acceptatie afzonderlijk getoetst en niet tegen het gewogen gemiddelde. Dan kan er inderdaad een afwijking plaatsvinden Ter ...
Houdt Adviesbox in bepaalde situaties rekening met het verhogen van de woonquote van 3%?
Oorspronkelijke vraag: Verstrekking voor aantoonbaar niet-kwetsbare situaties mag een uitzondering worden gemaakt m.b.t verhoging van de woonquote van 3% . Wordt door Adviesbox met de toets hier rekening mee gehouden? Antwoord: Dit geldt ...
Houdt Adviesbox in de Sneltoets rekening met AA++?
Omdat er een wettelijke verplichting is voor nieuwbouwwoningen om minimaal aan het A++ label te voldoen houdt Adviesbox hier alvast rekening mee als deze nog niet gevuld is bij de Acceptatie. In de sneltoets kan er echter niet aangegeven worden dat ...
Waarom klopt de toetsing Maximale hypotheek box 1 en box 3 niet?
Bij een hypotheek, waarbij de lening box 1 en box 3 met een kortere looptijd is, vindt er een correctie plaats op de toetslast. (Op de achtergrond) Correctie is het verschil tussen woonquote box 1 en 3 * leningbedrag box 3. Men ziet dan hoger bedrag ...
Waarom krijg ik bij het omzetten en verhogen van de hypotheek de melding dat de gewenste hypotheek hoger is dan maximale hypotheek conform GHF?
Oorspronkelijke vraag: Ik wil de hypotheek omzetten en verhogen, waarvan deel verbouwing en deel consumptief. Ik krijg continu melding dat gewenste hypotheek hoger is dan max hyp. conform GHF € 78.722. Alle banken geven ook rode kruisjes. Antwoord: ...
Waarom verschillen de uitkomsten tussen de Sneltoets, Maximale Hypotheek en het tabblad Acceptatie?
Op onze Helpsite staat een checklist wat de oorzaak is. Gebruikersinstructie: Checklist woonquote / toegestane jaarlast: https://support.adviesbox.nl/portal/nl/kb/articles/checklist-woonquote-toegestane-jaarlast. Ondanks dat er ‘woonquote’/ ...
Waarom werkt Allianz toetsing niet?
Een aantal partijen bij "Onderhoud > Beheer partijen" is uitgezet. Het kan zijn dat Allianz bij de geldverstrekkers niet is aangevinkt waardoor deze niet langer in de software terugkomen. Door ze hier weer aan te vinken zal dit zijn verholpen. ...
Waarom is de uitkomst van de Maximale hypotheek in voorstel 1 anders dan in voorstel 2?
Dat heeft met de woonquote maken die bij het rente% van toepassing is.
Wordt een box 3 lening bij de Financieringsbehoefte meegenomen in de toetsing van de Maximale hypotheek?
Adviesbox zal altijd uit gaan van het fiscaal meest voordelige scenario vanuit de Financieringsbehoefte. Het opvoeren van een box 3 deel in de Financieringsbehoefte wordt op het tabblad Maximale hypotheek doorgerekend. Het opvoeren van een box 3 deel ...
Kan ik leningen toetsen op 5%?
Voor de 5% leningen kunt u toetsen als sprake is van een looptijd dat korter is dan 10 jaar.
Wanneer wordt in de toetsing de normatieve last 2% x kredietsom meegenomen en niet de werkelijke last?
De manier waarop een krediet wordt getoetst verschilt per maatschappij en per type krediet.
Hoe kan ik het inkomen uit vermogen laten meetellen in de maximale hypotheek toets?
Dat kan bij tabblad Analyse - Maximale hypotheek in het veld Vrij vermogen. Bij de meeste maatschappijen kan 3% van het vrij vermogen worden meegeteld.