Inleiding
Vanaf 15 november 2023 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen.
Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari
- In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari of vanaf 1 januari.
- Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers.
- Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
- De NHG-grens gaat omhoog van € 405.000 naar € 435.000. NHG-premie blijft 0,6%.
- Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 429.300 naar € 461.100.
- Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
- Koppeling tussen energielabel en hypotheekbedrag. Hoe zuiniger de woning, hoe hoger de hypotheek. En er kan extra worden geleend door verduurzamingsmaatregelen te treffen.
- Bij een studieschuld wordt in 2024 gekeken naar de werkelijke last vermenigvuldigd met een bruteringsfactor.
- Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen € 16.000 meer lenen.
- Het Individueel Keuze Budget (IKB) mag onder voorwaarden worden meenemen bij bepalen van het toetsinkomen.
Meer informatie
- Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2023 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
- Onderaan deze pagina kun je het document Voorwaarden & Normen downloaden.
- Op de website van NHG staat een overzicht met de vernieuwingen en verbeteringen van de gewijzigde V&N die per 1 januari ingaan.
Related Articles
NHG- en hypotheeknormen 2025
Inleiding Vanaf 7 november 2024 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2025. Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2025 In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je ...
Hypotheekrentes en voorwaarden in de productenapp
Inleiding In dit artikel lees je een korte uitleg over de producten-app. In deze app kun je de hypotheekrentes en -voorwaarden van de verschillende partijen bekijken en vergelijken. Beschikbare rente- en voorwaardenoverzichten Overzichten ...
Waarom krijg ik bij NHG en afwijzing op basis van het onderpand?
Er is een melding geweest inzake NHG voor max hyp nl: de laagste van de koopsom en de marktwaarde. Je mag over de laagste waarde 106% lenen mits dat blijft op maximaal 100% van de marktwaarde pand. Echter Woonfonds hanteert ook de laagste van de 2 ...
Kan ik kiezen om met NHG- en hypotheeknorm 2017 of 2018 te rekenen?
Ja, zowel in de sneltoets als in een dossier is deze keuze beschikbaar. In het dossier vind u de keuze op tabblad Analyse - Aanleiding. De keuze heeft betrekking op NHG- en hypotheeknormen. Niet op sociale en fiscale cijfers zoals belastingtarieven. ...
Waar kan ik de NHG bij de huidige hypotheek invoeren?
Inventarisatie / Huidige situatie / Hypotheek bij Oorspronkelijke Hoofdsom / Garantie daarnaast de scrollbox openen en kiezen voor NHG.