NHG- en hypotheeknormen 2025

NHG- en hypotheeknormen 2025

Inleiding
Vanaf 7 november 2024 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2025.

Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2025
  1. In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari 2025 of vanaf 1 januari 2025.  
  2. Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers.
  3. Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
  1. De NHG-grens gaat omhoog van € 435.000 naar € 450.000.
  2. NHG-premie gaat van 0,6% naar 0,4%. 
  3. Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 461.100 naar € 477.000.
  4. Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
  5. Bij een studieschuld wordt sinds 2024 gekeken naar de werkelijke last vermenigvuldigd met een bruteringsfactor. De bruteringsfactoren veranderen.
  6. Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen € 17.000 meer lenen.
Meer informatie
  1. Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2025 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
  2. Onderaan deze pagina kun je het document Voorwaarden & Normen 2025 en Nibud financieringslast rekentool 2025 downloaden.
  3. Op de website van NHG staat een overzichtsartikel met de vernieuwingen en verbeteringen van de gewijzigde V&N die per 1 januari 2025 ingaan.