NHG- en hypotheeknormen 2025**

NHG- en hypotheeknormen 2025**

Inleiding
Vanaf 7 november 2024 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2025.

Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2025
  1. In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari 2025 of vanaf 1 januari 2025.  
  2. Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers.
  3. Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
  1. De NHG-grens gaat omhoog van € 435.000 naar € 450.000.
  2. NHG-premie gaat van 0,6% naar 0,4%. 
  3. Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 461.100 naar € 477.000.
  4. Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
  5. Bij een studieschuld wordt sinds 2024 gekeken naar de werkelijke last vermenigvuldigd met een bruteringsfactor. De bruteringsfactoren veranderen.
  6. Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen € 17.000 meer lenen.
Meer informatie
  1. Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2025 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
  2. Onderaan deze pagina kun je het document Voorwaarden & Normen 2025 en Nibud financieringslast rekentool 2025 downloaden.
  3. Op de website van NHG staat een overzichtsartikel met de vernieuwingen en verbeteringen van de gewijzigde V&N die per 1 januari 2025 ingaan.

    • Related Articles

    • NHG normen 2026**

      Rekenen met de hypotheeknormen van 2026 in Adviesbox Wat is er veranderd in 2026? De belangrijkste wijzigingen in de NHG- en hypotheeknormen voor 2026 zijn: De NHG-kostengrens stijgt naar € 470.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen ...

    • Waarom krijg ik bij NHG en afwijzing op basis van het onderpand?**

      Er is een melding geweest inzake NHG voor max hyp nl: de laagste van de koopsom en de marktwaarde. Je mag over de laagste waarde 106% lenen mits dat blijft op maximaal 100% van de marktwaarde pand. Echter Woonfonds hanteert ook de laagste van de 2 ...

    • Kan ik kiezen om met NHG- en hypotheeknorm 2017 of 2018 te rekenen?**

      Ja, zowel in de sneltoets als in een dossier is deze keuze beschikbaar. In het dossier vind u de keuze op tabblad Analyse - Aanleiding. De keuze heeft betrekking op NHG- en hypotheeknormen.  Niet op sociale en fiscale cijfers zoals belastingtarieven. ...

    • Waar kan ik de NHG bij de huidige hypotheek invoeren?**

      Inventarisatie / Huidige situatie / Hypotheek bij Oorspronkelijke Hoofdsom / Garantie daarnaast de scrollbox openen en kiezen voor NHG. ​

    • Waarom wordt bij een verbouwing de hypotheek met NHG afgewezen?**

      Bij een verbouwing wordt er gekeken naar de waarde na verbouwing of hypotheek + verbouwing. De laagste van de 2 is bepalend voor de berekening van de hoogte van de hypotheek.