NHG- en hypotheeknormen 2025
Inleiding
Vanaf 7 november 2024 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2025.
Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2025
- In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari 2025 of vanaf 1 januari 2025.
- Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers.
- Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
- De NHG-grens gaat omhoog van € 435.000 naar € 450.000.
- NHG-premie gaat van 0,6% naar 0,4%.
- Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 461.100 naar € 477.000.
- Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
- Bij een studieschuld wordt sinds 2024 gekeken naar de werkelijke last vermenigvuldigd met een bruteringsfactor. De bruteringsfactoren veranderen.
- Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen € 17.000 meer lenen.
Meer informatie
- Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2025 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
- Onderaan deze pagina kun je het document Voorwaarden & Normen 2025 en Nibud financieringslast rekentool 2025 downloaden.
- Op de website van NHG staat een overzichtsartikel met de vernieuwingen en verbeteringen van de gewijzigde V&N die per 1 januari 2025 ingaan.