Waarom kan deze klant bij een hogere rente toch meer hypotheek krijgen?
Bij elke combinatie van toetsinkomen en rente hoort een bepaalde
woonquote.
Over het algemeen hoort bij een hogere rente een hogere woonquote.
Bijvoorbeeld: bij een inkomen van € 40.000 per jaar en een rente van
2,4% hoort een woonquote van 21%.
Bij een iets hogere rente van 2,6% hoort een woonquote van 22%.
Omdat het positieve effect van een hogere woonquote op de maximale
hypotheek groter kan zijn dan het negatieve effect van een hogere rente, kan
bij een hogere rente toch een hogere maximale hypotheek de uitkomst zijn.
In bovengenoemd voorbeeld € 179.514 bij 2,4% rente en € 183.178 bij 2,6% rente
Related Articles
Wat kan de reden zijn van een hogere of lagere woonquote?
Pensioendatum ontbreekt Het advies komt voort uit een online inventarisatie en klant is vergeten de pensioendatum in te vullen. Adviesbox gaat er dan van uit dat het pensioen al is ingegaan en telt het pensioeninkomen op bij het toetsinkomen. ...Waarom kan er uiteindelijk minder geleend worden dan de berekening bij Maximale hypotheek?
Voorbeeldsituatie (2019): In de berekening Maximale Hypotheek wordt aangegeven dat er o.b.v. NHG maximaal € 218.000 mogelijk is. De lening die nodig is € 217.700. Bij de uitwerking is echter € 216.637 mogelijk. Als wij de toetsrente en woonquote ...Wat zorgt voor het verschil in woonquote tussen het tabblad Acceptatie en het pensioenscenario?
Voorbeeld: In het pensioenscenario staat ruim € 317.000 als maximale hypotheek, terwijl op tabblad Acceptatie bij een gewenste hypotheek van ruim € 300.000 een tekort op pensioendatum in beeld komt. Het komt door de woonquote waarmee gerekend wordt. ...Klopt de woonquote voor gepensioneerde in Adviesbox?
Let op: onderstaand antwoord is gebaseerd op (fiscale) cijfers en normen van 2017 of 2018. De door Adviesbox gebruikte woonquote klopt. Stel de inkomens zijn € 16.932,74 en € 12.172,31. De hoogste plus de helft van de laagste is dan € 23.018,90. Deze ...Waarom wordt de hypotheek van de huidige verkochte woning toch meegenomen als woningschuld?
Oorspronkelijke vraag: Een bestaande hypotheek moet blijven. Als de lening meenemen wordt het te financieren bedrag ruim € 800.000, terwijl de huidige woning verkocht is. Dit staat aangegeven. Waarom wordt dan toch de woningschuld er bij opgeteld? ...