Maximale hypotheek

Maximale hypotheek

Inleiding

In de berekenen-app is het mogelijk om een snelle berekening te maken van de maximale hypotheek op basis van het inkomen van een of twee personen.

Het  scherm bestaat uit de volgende vijf onderdelen waar je gegevens in kunt voeren:
  1. Aanvrager
  2. Uitgangspunten
  3. Toetsrente
  4. Vermogen en kredieten
  5. Leningdelen uit het verleden inclusief een specificatiescherm
En het resultaat:
  1. Maximale hypotheek 

Onderdeel aanvrager

Geboortedatum en toetsinkomen
De geboortedatum van de aanvrager(s) en het toetsinkomen zijn minimaal nodig om de maximale hypotheek te berekenen.

Veld Pensioeninkomen
  1. Adviesbox berekent automatisch het pensioeninkomen en gaat uit van 70% van het toetsinkomen.
  2. Door op het potloodje te klikken kun je handmatig het pensioeninkomen invullen.
  3. Ga uit van het jaarlijks bruto pensioeninkomen inclusief de AOW-uitkering. 

Onderdeel Toetsrente

  1. Kies hier voor een berekening op basis van gewenste rentevastperiode of op basis van toetsrente.
  2. Bij berekening op basis van gewenste rentevastperiode vul je de gewenste duur van de rentevastperiode in.
  3. Als toetsrente wordt de desbetreffende rente van de geldverstrekker gebruikt van de ingevoerde rentevastperiode en risicoklasse, rekening houdend met wet- en regelgeving.
  4. Is de rentevastperiode korter dan 10 jaar? Dan wordt de toetsrente gebruikt die de AFM elk kwartaal bepaald en ligt al jaren rond de 5%.
  5. Bij berekening op basis van specificatie toetsrente vul je de toetsrente in, waar je mee wilt rekenen. 

Onderdeel Leningdelen uit het verleden

Over dit onderwerp publiceren we binnenkort een apart kennisbankartikel.

Onderdeel Maximale hypotheek 

Berekenen
Vul zoveel mogelijk gegevens in en druk op de knop Maximale hypotheek berekenen.

Overzicht 
Vervolgens krijg je een overzicht waarbij je onder andere per maatschappij het bedrag van de maximale hypotheek kunt inzien.

Sorteren 
Klik op de naam van een veld om te sorteren van hoog naar laag of andersom als je nog een keer klikt, bijvoorbeeld Toetsrente of Maximale hypotheek.

Fullscreen modus
Je kunt het overzicht op volledig scherm tonen door op het icoontje met het vierkantje te klikken.

Overzicht downloaden 
Je kunt het overzicht downloaden als PDF door op het icoontje met het pijltje naar beneden te klikken.

Gegevens aanpassen en opnieuw berekenen 
Je kunt een en of meerdere gegevens aanpassen en vervolgens weer opnieuw de maximale hypotheek berekenen:
  1. Pas een of meerdere invoervelden aan.
  2. Vervolgens verschijnt in een gele balk de melding: Let op, onderstaande gegevens zijn verouderd. Klik hier om de gegevens te verversen.
  3. Klik om de melding en je krijgt een overzicht op basis van de nieuwe gegevens.

    • Related Articles

    • Foutcode XX999

      Wat te doen als je een foutcode XX999 krijgt in Adviesbox online Ga naar het voorstel toe en kies voor de maximale hypotheek. Hierin zullen zeer waarschijnlijk de onderdelen: Looptijd, Berekening op basis van en de gewenste rentevast periode niet ...

    • Maximale hypotheek

      Inleiding Op dit scherm kun je de maximale hypotheek berekenen o.b.v. inkomen en onderpand per maatschappij. Als je de relevante gegevens op de eerdere schermen bij Inventarisatie, Analyse en Financieringsbehoefte hebt ingevuld, dan worden ze ook op ...

    • Maximale hypotheek: vereenvoudigde uitleg berekening met voorbeeld

      Inleiding In dit artikel lees je een korte toelichting inclusief voorbeeld over hoe de berekening van een maximale hypotheek op hoofdlijnen werkt. Berekening maximale hypotheek De berekening van een maximale hypotheek werkt op hoofdlijnen als volgt: ...

    • Maximale hypotheek: verschil in uitkomst tussen de verschillende berekeningen

      Inleiding Adviesbox berekent de maximale hypotheek op basis van inkomen op drie verschillende plaatsen: de snelle berekening Maximale hypotheek in de berekenen-app; het scherm Voorstel - Maximale hypotheek in de advies-app; het scherm Voorstel - ...

    • Maximale hypotheek: factoren die invloed hebben op de uitkomst van de berekening

      Inleiding Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op het berekenen van de maximale hypotheek op basis van inkomen. In dit artikel lees je meer over een aantal factoren die invloed hebben op de uitkomst van de berekening. Aantal factoren ...