Maximale hypotheek**
Inleiding
In de berekenen-app is het mogelijk om een snelle berekening te maken van de maximale hypotheek op basis van het inkomen van een of twee personen.
Het scherm bestaat uit de volgende vijf onderdelen waar je gegevens in kunt voeren:
- Aanvrager
- Uitgangspunten
- Toetsrente
- Vermogen en kredieten
- Leningdelen uit het verleden inclusief een specificatiescherm
En het resultaat:
- Maximale hypotheek
Onderdeel aanvrager
Geboortedatum en toetsinkomen
De geboortedatum van de aanvrager(s) en het toetsinkomen zijn minimaal nodig om de maximale hypotheek te berekenen.
Veld Pensioeninkomen
- Adviesbox berekent automatisch het pensioeninkomen en gaat uit van 70% van het toetsinkomen.
- Door op het potloodje te klikken kun je handmatig het pensioeninkomen invullen.
- Ga uit van het jaarlijks bruto pensioeninkomen inclusief de AOW-uitkering.
Onderdeel Toetsrente
- Kies hier voor een berekening op basis van gewenste rentevastperiode of op basis van toetsrente.
- Bij berekening op basis van gewenste rentevastperiode vul je de gewenste duur van de rentevastperiode in.
- Als toetsrente wordt de desbetreffende rente van de geldverstrekker gebruikt van de ingevoerde rentevastperiode en risicoklasse, rekening houdend met wet- en regelgeving.
- Is de rentevastperiode korter dan 10 jaar? Dan wordt de toetsrente gebruikt die de AFM elk kwartaal bepaald en ligt al jaren rond de 5%.
- Bij berekening op basis van specificatie toetsrente vul je de toetsrente in, waar je mee wilt rekenen.
Onderdeel Leningdelen uit het verleden
Over dit onderwerp publiceren we binnenkort een apart kennisbankartikel.
Onderdeel Maximale hypotheek
Berekenen
Vul zoveel mogelijk gegevens in en druk op de knop Maximale hypotheek berekenen.
Overzicht
Vervolgens krijg je een overzicht waarbij je onder andere per maatschappij het bedrag van de maximale hypotheek kunt inzien.
Sorteren
Klik op de naam van een veld om te sorteren van hoog naar laag of andersom als je nog een keer klikt, bijvoorbeeld Toetsrente of Maximale hypotheek.
Fullscreen modus
Je kunt het overzicht op volledig scherm tonen door op het icoontje met het vierkantje te klikken.
Overzicht downloaden
Je kunt het overzicht downloaden als PDF door op het icoontje met het pijltje naar beneden te klikken.
Gegevens aanpassen en opnieuw berekenen
Je kunt een en of meerdere gegevens aanpassen en vervolgens weer opnieuw de maximale hypotheek berekenen:
- Pas een of meerdere invoervelden aan.
- Vervolgens verschijnt in een gele balk de melding: Let op, onderstaande gegevens zijn verouderd. Klik hier om de gegevens te verversen.
- Klik om de melding en je krijgt een overzicht op basis van de nieuwe gegevens.