De belangrijkste wijzigingen in de NHG- en hypotheeknormen voor 2026 zijn:
De NHG-kostengrens stijgt naar € 470.000.
Voor woningen met energiebesparende voorzieningen geldt een hogere grens van € 498.200.
De NHG-premie blijft 0,4% van het hypotheekbedrag.
Er geldt vanaf 2026 één uniforme NHG-grens voor alle woningtypen.
De financieringslastnormen zijn geactualiseerd.
Bij een studieschuld wordt gerekend met de werkelijke maandlast, vermenigvuldigd met een vastgestelde factor.
Alleenstaanden kunnen binnen bepaalde inkomensgrenzen* meer (€ 17.000) lenen. (*Niet AOW: Inkomen vanaf € 30.000/ Wel AOW: Inkomen vanaf € 29.000)
Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2026 en de bijbehorende tabellen zijn beschikbaar via de website van Nibud https://www.nibud.nl/onderzoeksrapporten/rapport-advies-hypotheeknormen-2026-2025/
Onderaan deze pagina kun je de documenten Voorwaarden & Normen 2026 en de Nibud-financieringslast rekentool 2026 downloaden.
Op de website van NHG vind je een overzicht van alle wijzigingen die per 1 januari 2026 zijn ingegaan.