Waarom geeft NHG een toetsrente van 5% maar komen de rentes niet boven de 3% uit?

Waarom geeft NHG een toetsrente van 5% maar komen de rentes niet boven de 3% uit?

Is de looptijd korter dan 10 jaar dan is de toetsrente 5%.
Dat is ook voor meegenomen leningdelen van toepassing als die korter is dan 10 jaar lopen is de toetsrente ook 5% en het nieuwe leningdeelrente kan dan voor een lagere gemiddelde zorgen bijvoorbeeld 4,7%.