NHG- en hypotheeknormen 2024
Inleiding
Vanaf 15 november 2023 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2024.
Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2024
- In de Sneltoets en op het tabblad Analyse – Aanleiding kun je kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari 2024 of vanaf 1 januari 2024.
- Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers.
- Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
- De NHG-grens gaat omhoog van € 405.000 naar € 435.000. NHG-premie blijft 0,6%.
- Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 429.300 naar € 461.100.
- Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
- Koppeling tussen energielabel en hypotheekbedrag. Hoe zuiniger de woning, hoe hoger de hypotheek. En er kan extra worden geleend door verduurzamingsmaatregelen te treffen.
- Bij een studieschuld wordt in 2024 gekeken naar de werkelijke last vermenigvuldigd met een bruteringsfactor.
- Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000 kunnen € 16.000 meer lenen.
- Het Individueel Keuze Budget (IKB) mag onder voorwaarden worden meenemen bij bepalen van het toetsinkomen.
Meer informatie
- Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2023 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
- Onderaan deze pagina kun je het document Voorwaarden & Normen 2024 downloaden.
- Op de website van NHG staat een overzichtsartikel met de vernieuwingen en verbeteringen van de gewijzigde V&N die per 1 januari 2024 ingaan.