NHG- en hypotheeknormen 2023
Inleiding
Sinds 16 november 2022 is het mogelijk om in Adviesbox te rekenen op basis van NHG- en hypotheeknormen van 2023.
Rekenen met NHG- en hypotheeknormen vóór of vanaf 1 januari 2023
In de Sneltoets kun je nu kiezen of je wilt rekenen met de normen vóór 1 januari 2023 of vanaf 1 januari 2023. En op het tabblad Analyse – Aanleiding. Als je in je advies kiest voor toekomstige normen dan worden de nieuwe normen toegepast op het huidige acceptatiebeleid van de geldverstrekkers. Een fiscaal aandachtspunt is dat altijd de huidige fiscaliteit wordt doorgerekend.
Wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen zijn als volgt:
- De NHG-grens gaat omhoog van € 355.000 naar € 405.000. NHG-premie blijft 0,6%.
- Voor een huis met energiebesparende voorzieningen gaat de kostengrens voor NHG omhoog van € 376.300 naar € 429.300.
- Er zijn nieuwe financieringslastnormen.
- Voor de woonquotebepaling mag het tweede inkomen volledig meegeteld worden (in 2022 is dit voor 90%).
- Op de Werkgeversverklaring komt het ‘Geslacht’ te vervallen.
- Door gestegen rente op studieleningen per 1 januari 2023 kunnen er voor klanten verschillende factoren van toepassing zijn.
Meer informatie
- Het Adviesrapport Financieringslastnormen 2023 en de financieringslasttabellen kun je downloaden op de website van het Nibud.
- Op de website van NHG lees je meer over de Voorwaarden & Normen 2023.
- Op de website van NHG staat ook een handig overzichtsartikel met belangrijkste V&N wijzigingen in 2023.