Oorspronkelijke vraag (uit 2017):
Ik kan de Fictieve jaarlast en de Toegestane jaarlast niet herleiden uitgaande van het hoogste inkomen en 60% laagste inkomen. Kan ik een toelichting krijgen?
Antwoord:
Voor bepaling van de Woonquote:
Indien een hypothecair krediet bedoeld is voor
meerdere consumenten, kan rekening worden gehouden met het gezamenlijke
toetsinkomen en wordt het financieringslastpercentage gehanteerd dat behoort
bij het hoogste toetsinkomen, vermeerderd met 60% van het lagere
toetsinkomen (2017).
Dat is € 12.258 + 60% van € 10.149 = € 18.347,40
De Woonquote bij 5% voor AOW is 14,5 %
De toegestane jaarlast is: 14,5% * (€ 10.149 + € 12.258) € 22.407 = € 3.249.
De fictieve
jaarlast wordt bepaald door de hypotheek annuïtair te toetsen. Als er € 50.000
wordt getoetst tegen 5% annuïtair dan is de jaarlast € 3.221.