Waarom is in deze situatie de hypotheek in Acceptatie voor iemand die met pensioen gaat afgewezen?

Waarom is in deze situatie de hypotheek in Acceptatie voor iemand die met pensioen gaat afgewezen?

Oorspronkelijke vraag:
Bij een inkomenstoetsing in de sneltoets voor iemand die met pensioen is gegaan is de uitkomst € 140.899 (toetsrente 2.29% en 30 jaar looptijd, inkomen zoals in berekening staat). 
Waarom krijg ik bij Acceptatie de melding dat het voorstel niet haalbaar is vanwege een tekort dat in maand 118 zou ontstaan van € 113,37 ten opzichte van de toegestane maandlast?  

Antwoord:
Het gaat om de oorspronkelijke hoofdsom, niet het restant saldo op pensioendatum omdat het annuïteitenbedrag hetzelfde blijft gedurende de looptijd.
Bij het annuïtaire deel hoort een last voor de hele periode ongeacht hoeveel er is afgelost. Deze dient passend te zijn op pensioendatum.

Dat zou dan inhouden dat er € 140.898 met een looptijd van 30 jaar zou kunnen voeren gezien dat precies de toegestane last van € 541,45 heeft en de resterende € 29.501 zou binnen 9 jaar en 8 maanden afgelost moet worden in een apart deel.

In de acceptatie wordt aangegeven wat het extra aflossingsdeel moet zijn met de looptijd en de rente.

Maakt u daar een apart leningdeel van en klikt u na invoer op het bedrag van het 1e leningdeel dan wordt het  leningbedrag aangepast naar de totale leensom. 



    • Related Articles

    • Tijdelijk tekort pensioen (Senioren)

      Inleiding Sinds 17 december 2020 is in HDN de mogelijkheid toegevoegd om "Senioren tijdelijk tekort" te kiezen als reden van een maatwerk ('explain') aanvraag, mits de geldverstrekker deze ondersteunt.  AOW-gat en tijdelijk toetsen o.b.v. werkelijke ...
    • Waarom zie ik de situatie bij overlijden niet op of na pensioenleeftijd van de aanvrager?

      Situatie: Aanvrager gaat bijna met pensioen. In het rapport wordt wel de situatie bij overlijden voor pensioendatum genoemd, maar niet bij of na pensioenleeftijd. Alle dekkingen van het pensioenoverzicht zijn ingevuld. U heeft bij tabblad Pensioen ...
    • Hoe werkt de Jungo hypotheek?

      Per 20 december 2018 is de Jungo hypotheek aan Adviesbox toegevoegd. Dit is een bijzondere hypotheekvorm waarbij een deel door de 'crowd' kan worden gefinancierd. Dat kunnen vrienden en familie zijn maar ook andere particulieren. Wat zijn voorwaarden ...
    • Koppeling: XML export voor MyView

      1 Inleiding Dit document beschrijft in het kort de mogelijkheid om een XML bericht vanuit Adviesbox met de de standaard XML koppeling te exprorteren naar MyView. We maken hierbij gebruik van de standaard adviesboxfunctionaliteit. Voor de algemene ...
    • Waarom is de maximale hypotheek lager bij twee aanvragers waarvan de tweede aanvrager geen inkomen heeft?

      Wanneer in het tabblad Maximale Hypotheek of Acceptatie in Adviesbox een lagere maximale hypotheek wordt getoond dan in de sneltoets, dan kunnen hier veel redenen voor zijn. Een mogelijke reden is dat er een tweede aanvrager is zonder inkomen, die in ...