Oorspronkelijke vraag:

Bij een inkomenstoetsing in de sneltoets voor iemand die met pensioen is gegaan is de uitkomst € 140.899 (toetsrente 2.29% en 30 jaar looptijd, inkomen zoals in berekening staat). 

Waarom krijg ik bij Acceptatie de melding dat het voorstel niet haalbaar is vanwege een tekort dat in maand 118 zou ontstaan van € 113,37 ten opzichte van de toegestane maandlast?  

Antwoord:

Het gaat om de oorspronkelijke hoofdsom, niet het restant saldo op pensioendatum omdat het annuïteitenbedrag hetzelfde blijft gedurende de looptijd.

Bij het annuïtaire deel hoort een last voor de hele periode ongeacht hoeveel er is afgelost. Deze dient passend te zijn op pensioendatum.

Dat zou dan inhouden dat er € 140.898 met een looptijd van 30 jaar zou kunnen voeren gezien dat precies de toegestane last van € 541,45 heeft en de resterende € 29.501 zou binnen 9 jaar en 8 maanden afgelost moet worden in een apart deel.

In de acceptatie wordt aangegeven wat het extra aflossingsdeel moet zijn met de looptijd en de rente.