Gebruikersinstructie: Inbreng opgebouwde waarde in de Financieringsbehoefte
1 Inleiding
Dat kan tot en met release 2017.3 van Adviesbox
met de optie 'Inbreng eigen geld' op tabblad Financieringsbehoefte.
Vanaf release 2017.4 is het ook mogelijk om aan
te vinken dat de waarde van een of meer producten die in de huidige situatie
zijn ingevoerd, ingebracht moet worden. Daarbij kan dit ook expliciet worden
aangewend voor verlaging van een eventuele restschuld.
2 Inbrengen
producten op tabblad Aanleiding
Om opgebouwde waarde in te brengen voert u
het product eerst in in de huidige situatie, op tabblad Kapitaalverzekering of
Vermogen.
Het verschijnt dan onderin het scherm
Analyse - Aanleiding.
Als u aangeeft dat het product niet moet worden meegenomen, dan komt de
waarde beschikbaar om in te brengen en kunt u 'In financiering' aanvinken.
3 Financieringsbehoefte
Op het tabblad
Financieringsbehoefte wordt de inbreng zichtbaar als "Inbreng eigen
geld".
Met de
verdiepingsknop erachter roept u de specificatie hiervan op.
Adviesbox zal
doorrekenen wat de waarde zal zijn op de verwachte passeerdatum.
4 Restschuld
Als er sprake is van een (verwachte) restschuld dan zal
Adviesbox in eerste instantie proberen deze te verlagen met de ingebrachte
waarde.
Dan is dit zichtbaar bij de specificatie van de
restschuld. In onderstaand voorbeeld blijft er na inbreng geen mee te
financieren restschuld over.
Wilt u de waarde niet gebruiken om de restschuld te
verlagen, dan kunt u dat via de specificatie van de restschuld aanpassen.
5 Wanneer geld niet beschikbaar
is
De waarde die wordt opgebouwd in een polis of rekening,
welke is verpand aan een hypotheek, is niet beschikbaar. Dat geld komt pas
beschikbaar als de betreffende woning verkocht is.
Dus als de woning nog niet verkocht en naar verwachting
overgedragen is op de verwachte passeerdatum, dan is het niet mogelijk de
waarde in te brengen.
6 Eigenwoningschuld
Het effect van inbreng van een box 1 polis of rekening
wordt zichtbaar in de berekening van de nieuwe Eigenwoningschuld (box 1) bij de
financieringsbehoefte.
7 Voorstel
Indien de verpande polis wordt ingebracht op de
hypotheek dan wordt de aflossingsvorm bij het genereren van de nieuwe
hypotheeksamenstelling omgezet naar Aflossingsvrij.
Related Articles
Hoe kan ik de restschuld verminderen door de waarde van een polis in te brengen?
Om het goed in te voeren kunt u in de huidige situatie, tabblad Kapitaalverzekering of Vermogen het product invoeren waarin de waarde is opgebouwd. Onderin dit scherm vinkt u de opties "Verpand aan..." en "Bedoeld voor aflossing van..." uit. Nu kunt ...Waarom is de maximale financiering bij oversluiten in dit geval lager dan de waarde van het pand?
Oorspronkelijke vraag: Waarom krijgen we de melding dat de maximale financiering € 178.605 mag zijn i.v.m. waarde pand als er een waarde van € 200.000 is aangehouden? Antwoord: Bij oversluiten is er niet alleen een controle op maximale hypotheek op ...Waarom wordt de opgebouwde waarde van de bankspaarrekeningen op einddatum niet gebruikt om de leningdelen af te lossen?
Oorspronkelijke vraag: Hypotheek blijft doorlopen en totale lasten komen niet overeen. Het vermogen lost de hypotheek niet af en dat scheelt € 70.000 op het totaal. Hoe kan dit? Antwoord: Het probleem in het Voorstel is dat de bankspaarrekeningen in ...Waarom wordt de overwaarde niet meegenomen in de Financieringsbehoefte.
Bij onderhoud /instellingen /Berekeningen / kopje Algemeen/ Mindering overwaarde op de gewenste hypotheek aanvinken ja. In de Financieringsbehoefte/ Eigen middelen /Verdiepingsveld aanklikken en in Vervolgscherm/ Inbreng verwachte overwaarde ...Hoe kan ik de waarde van de polis als aflossing meenemen in het advies?
Bij "Analyse > Aanleiding" de beleggingshypotheek beëindigen. (Meenemen niet aanvinken) Aanvinken in financiering. Vervolgens kan in de Financieringsbehoefte voor "Oversluiten" gekozen worden en bij "Inbreng eigen geld" staat het de waarde polis ...