Een woning wordt gezamenlijk aangekocht door vier personen: vader, moeder, dochter en schoonzoon.
In Adviesbox Online kunnen geen vier personen worden opgevoerd, omdat HDN dit technisch niet ondersteunt.
Er kunnen maximaal twee personen worden ingevoerd.
Onderstaande stappen kunnen worden uitgevoerd om deze situatie op te lossen.
1. Maak een nieuw dossier aan
Start een nieuw hypotheekdossier in Adviesbox Online.
Kies voor 2 aanvragers (persoon 1 en persoon 2).
2. Inkomens invoeren
Persoon 1: vul hier het gecombineerde inkomen van vader + moeder in.
Tel beide inkomens op en voer dit bedrag in bij aanvrager 1.
Persoon 2: vul hier het gecombineerde inkomen van dochter + schoonzoon in.
Ook hier tel je beide inkomens op en voer je dit bedrag in bij aanvrager 2.
Opmerking:
Op deze manier kan Adviesbox Online de toetsing (NHG, leennormen, financieringslast) correct uitvoeren, ondanks dat er feitelijk vier personen zijn.
3. Hypotheek berekenen
Voer de gewenste koopsom en lening in.
Laat Adviesbox Online de financieringslast en maximale hypotheek berekenen op basis van de twee samengevoegde inkomens.
4. Vrij veld aanvullen
Omdat de aanvraag via HDN altijd maar met 2 personen wordt doorgestuurd:
Vul in het vrije veld voor opmerkingen / bijzonderheden de gegevens van alle 4 de personen in (naam, geboortedatum, inkomen, eigendomsverhouding).
Geef hier duidelijk aan dat het om een gezamenlijke aankoop door 4 personen gaat, en hoe de eigendom wordt verdeeld.
5. Aanvraag versturen naar geldverstrekker
Verstuur het dossier via HDN.
De geldverstrekker ontvangt dan de juiste gegevens en kan de aanvraag verder beoordelen.
Op basis van de opmerkingen in het vrije veld kan de geldverstrekker een passende offerte uitbrengen.
Belangrijke aandachtspunten
Eigendom en eigendomsverhouding moeten goed worden vastgelegd bij de notaris.
Adviesbox Online rekent hier niet automatisch mee.
Niet alle geldverstrekkers accepteren een aankoop met 4 personen → check dit vooraf.
De fiscale behandeling (renteaftrek) verloopt per huishouden. Houd daar in het advies rekening mee.
Conclusie:
In Adviesbox Online worden twee aanvragers ingevoerd (ouders samen als persoon 1, kinderen samen als persoon 2).
In het vrije veld worden de gegevens van alle vier de kopers vermeld.
Zo kan de aanvraag via HDN worden verstuurd en kan de geldverstrekker een juiste offerte uitbrengen.