Bij maximale hypotheek is een specifieke toetsrente van 2,01%. Vervolgens naar de financieringsopzet en vul de maximale hypotheek in als gewenste hypotheek. In het Voorstel is er een gewogen gemiddelde toetsrente van 2,01. Dan past de aanvraag niet ?

Bij maximale hypotheek is een specifieke toetsrente van 2,01%. Vervolgens naar de financieringsopzet en vul de maximale hypotheek in als gewenste hypotheek. In het Voorstel is er een gewogen gemiddelde toetsrente van 2,01. Dan past de aanvraag niet ?

Er zit een verschil tussen een toetsing op een specifieke rente en toetsing op een gewogen gemiddelde.

 Stel:

233500 tegen 2,01% geeft een fictieve last van 863,18 (maximale hypotheek)

 

216800 tegen 1,77% geeft een fictieve last van 776,63

16700 tegen 5% geeft een fictieve last op 89,65

Dit tezamen is een fictieve last van 866,28

 

De eerste is wat de maximale hypotheek uitvoert en die is inderdaad passend binnen de toegestane last van 864,48.

De tweede is wat bij acceptatie wordt getoetst vandaar het verschil.