Intersoftware

            Hoe werkt de Jungo hypotheek?

            Per 20 december 2018 is de Jungo hypotheek aan Adviesbox toegevoegd.
            Dit is een bijzondere hypotheekvorm waarbij een deel door de 'crowd' kan worden gefinancierd.
            Dat kunnen vrienden en familie zijn maar ook andere particulieren.

            Wat zijn voorwaarden om de Jungo hypotheek te kiezen?

            De Jungo Hypotheek kan alleen gekozen worden bij:
            • Bestaande bouw
            • Niet-NHG
            • Gevraagde hypotheek hoger dan 80% marktwaarde

            Wat valt op bij de invoer?

            • Er worden automatisch drie leningdelen aangemaakt.


            Er is een 'Low-Risk deel' voor het deel van de hypotheek tot 80% van de marktwaarde.
            De hoogte daarvan staat dus vast. Er is keuze tussen een aantal rentevast perioden. 
            Dit deel wordt annuïtair afgelost maar aflossing begint pas nadat de twee volgende delen afgelost zijn. Er wordt wel vanaf het begin rente betaald.
            Een 'Crowd deel': dit is het bedrag dat door particulieren gefinancierd wordt. In eerste instantie zal nog onbekend zijn welk bedrag dit is.
            De rentevast periode is zichtbaar als '10 jaar' maar feitelijk staat de rente vast voor de looptijd van het leningdeel.
            Een 'High-risk deel': dit is het bedrag boven 80% van de marktwaarde dat niet gefinancierd kan worden door particulieren. De rente is wat hoger.
            De looptijd van de laatste twee delen staat vast en is afhankelijk van het bevoorschottingspercentage. U kunt dit zelf niet wijzigen.

            U kunt de verhouding tussen crowd en high-risk aanpassen door de hoogte van één van die twee leningdelen aan te passen. De hoogte van de ander wordt automatisch gecorrigeerd.

            Hoe worden rente en aflossing berekend?

            In overleg met de belastingdienst heeft Jungo gekozen voor een aflosschema dat afwijkt van de reguliere combinatie van lineair en uitgestelde annuïteit.
            Op bepaalde momenten tijdens de looptijd worden er extra aflossingen gedaan. Voor meer informatie hierover verwijzen we u naar Jungo zelf.

            Naast rente en aflossing wordt er een fee van 30 euro per maand gerekend welke fiscaal aftrekbaar is.

            Hoe is Jungo in de hypotheekvergelijker opgenomen?

            Ondanks het afwijkende aflosschema wordt Jungo in de hypotheekvergelijker vergeleken met puur annuïtaire hypotheken bij andere geldverstrekkers.
            Dus wanneer u Jungo ziet in de hypotheekvergelijker bij keuze voor één annuïtair leningdeel, ziet u wel de daadwerkelijke lasten van de Jungo hypotheek.
            Er wordt uitgegaan van een crowd deel van 0% dus een 'High-risk' deel van alles boven 80% van de marktwaarde.


            Hoe wordt de toetsrente voor de maximale hypotheek berekend?

            Door te kijken naar de werkelijke betaalde rentes in de eerste maand inclusief de fee van 30 euro, zonder crowd deel.

            Kan de hypotheek via HDN aangevraagd worden?

            Ja.

            Bijgewerkt: 19 Dec 2018 03:30 PM
            Nuttig?  
            Help ons met het verbeteren van dit artikel
            0 0